Bartosz Turek (strona 3 z 3)

Nawet o ponad 180 procent wzrosły w ciągu roku ceny nieruchomości w Stambule – pokazuje najnowszy raport firmy Knight Frank. Poza Turcją wzrosty cen były już mniej imponujące, ale i tak w większości lokalizacji ostatni rok przyniósł wzrost stawek za metr. Ceny rosną szczególnie szybko tam, gdzie mamy do czynienia z wysoką inflacją. I to raczej nie dziwi, bo identycznie jest w Polsce.

Nawet ponad 13 procent – takie realne straty mogą dać depozyty, które kończą się w trzecim kwartale br. Tak złych wyników w przypadku lokat nie mieliśmy od bardzo dawna. I choć sytuacja deponentów się nieco poprawia, to i tak trudno liczyć na to, że bankowe lokaty uchronią nasz kapitał przed inflacją i realną stratą.

Mieszkania z drugiej ręki w największych miastach są o 15,1 procent droższe niż przed rokiem – wynika z danych NBP. Wzrost cen w przypadku lokali deweloperskich jest jeszcze większy, na co wpłynąć mogły rosnące koszty budowy. Z kolei popyt na kredyty mieszkaniowe spadł o ponad połowę, a ceny nieruchomości i tak idą w górę. Na podstawie danych transakcyjnych analitycy banku wyliczyli, że za lokale od deweloperów płaciliśmy w drugim kwartale br. o 17,9 procent więcej niż przed rokiem. Trochę tylko wolniej, bo o 15,1 procent drożały mieszkania używane – wynika z indeksu hedonicznego stworzonego przez analityków banku centralnego.

Prawie 25 miliardów złotych – na taką kwotę Polacy nadpłacili złotowe kredyty mieszkaniowe w pierwszym półroczu br. To prawdopodobnie najlepszy wynik w historii.

Kredyty ze stałym oprocentowaniem cieszą się dziś dużą popularnością. W niektórych bankach wybiera je ponad połowa klientów, a wiele osób zastanawia się czy warto dziś jeszcze wybrać takiego rodzaju kredyt. Wiele zależy od tego co stanie się ze stopami procentowymi w Polsce i działań NBP. Czy stałe oprocentowanie pożyczki jest remedium na nadmierne ryzyko?

Darmowe wakacje kredytowe, rosnące czynsze najmu i nadzieja na ochronę majątku przed inflacją to główne powody, dla których mamy dziś do czynienia z mniejszą skłonnością do sprzedawania nieruchomości. Mimo, że na portalach ogłoszeniowych liczba dostępnych ofert wzrosła, to w dużej mierze są to zduplikowane ogłoszenia – wynika z danych Unirepo.

Zakup droższy o 128 procent, a czynsze najmu wyższe o 70 procent – tak zmieniły się realia amerykańskiego rynku nieruchomości w latach 70-tych. Jeśli grozi nam dziś stagflacja, to ten przykład sugeruje, że właściciele mieszkań mogą spać spokojnie.

Ponad 57 m kw. – taką przeciętną powierzchnię miały mieszkania oddawane przez deweloperów w 2021 roku. Był to wynik najlepszy od co najmniej kilku lat. Dane z początku bieżącego roku sugerują jednak, że długo ten stan nie potrwał. Jednym słowem wracamy do przeszłości.

Aż o 73 procent zdrożały usługi malowania ścian w ciągu ostatnich 5 lat – wynika z danych Eurostatu. Jest to nie tylko wysoki wynik, ale i najwyższy w całej Unii Europejskiej. Drożeją też inne usługi.

Kredyt bez wkładu własnego wszedł niedawno w życie. Skorzystać z niego mogą tysiące rodaków, a same rodziny mogą zainkasować spore budżetowe dopłaty. Ale nie wszędzie dostępne są mieszkania, które można kupić ze wsparciem. Chętni czekają też na oferty banków.

500+, 300+, ulgi podatkowe, przeróżne zniżki, a potencjalnie także dopłaty do kredytów mieszkaniowych – na takie benefity mogą liczyć rodzice w Polsce. Okazuje się, że państwo stara się rodzicom pomagać, a pomoc ta rośnie wprost proporcjonalnie do liczby posiadanych dzieci. Łącznie to naprawdę duże pieniądze.

Łatwo było zauważyć, że ostatnie tygodnie przyniosły wyraźny wzrost oprocentowania depozytów. Trudno się więc dziwić, że lokujemy w bankach miliardy złotych nowych środków. Dzieje się tak nawet pomimo tego, że przeciętna lokata nie daje nawet nadziei na ochronę kapitału przed inflacją.

Deweloperzy rozpoczynają w tym roku mniej inwestycji. Przygotowują za to sporo nowych projektów uzyskując pozwolenia na budowę. W ten sposób szykują się na poprawę koniunktury lub przynajmniej chcą uniknąć składek na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. W branży widać pewien niepokój ale nie jest to strach.

Już w maju rząd zacznie sprzedawać lepiej oprocentowane detaliczne obligacje skarbowe. Wielu Polaków uzna, że jest to okazja, aby zamienić słabo oprocentowane papiery na nowe. Wciąż można też liczyć na to, że niedługo pojawią się jeszcze lepiej oprocentowane obligacje. Ale czy to nie za mało?

W roku 2019 w Polsce prawie 28 tysięcy osób zarobiło co najmniej milion złotych – wynika z danych skarbówki. W ostatnich latach liczba milionerów wyraźnie rosła i prognozy sugerują, że dalej rosnąć będzie. Tradycyjnie milionerem raczej zwykliśmy jednak nazywać osobę, która niekoniecznie zarabia co najmniej milion złotych rocznie, a raczej posiada majątek o tej wartości. Przeważnie jest on zawarty w posiadanej nieruchomości. Takich rodaków bez wątpienia jest znacznie więcej niż tych, którzy mogą poszczycić się siedmiocyfrowym rocznym dochodem.

Chociaż banki oszczędzających nie rozpieszczają, to powoli oferują coraz wyższe oprocentowanie. W ciągu miesiąca swoje oferty lokat i rachunków oszczędnościowych poprawiła już ponad połowa przebadanych banków. Ale to i tak za mało.

Inflacja nie omija w tym roku nawet tłustego czwartku, a ceny pączków są wyższe niż w 2021 roku i to nawet o 15 procent. Mimo tego większość z nas nie odmówi sobie dziś tego przysmaku, a naszym łupem padną miliony pączków warte tyle co 315 mieszkań.