HRE Investments (strona 2 z 2)

63 procent – o tyle zwiększyła się liczba transakcji kupna/sprzedaży mieszkań w Polsce od 2015 roku. W tym zestawieniu Polska zajmuje 3 miejsce w Europie. Ale krajowy rynek dopada zadyszka. Ile może potrwać?

Kredyty ze stałym oprocentowaniem cieszą się dziś dużą popularnością. W niektórych bankach wybiera je ponad połowa klientów, a wiele osób zastanawia się czy warto dziś jeszcze wybrać takiego rodzaju kredyt. Wiele zależy od tego co stanie się ze stopami procentowymi w Polsce i działań NBP. Czy stałe oprocentowanie pożyczki jest remedium na nadmierne ryzyko?

Darmowe wakacje kredytowe, rosnące czynsze najmu i nadzieja na ochronę majątku przed inflacją to główne powody, dla których mamy dziś do czynienia z mniejszą skłonnością do sprzedawania nieruchomości. Mimo, że na portalach ogłoszeniowych liczba dostępnych ofert wzrosła, to w dużej mierze są to zduplikowane ogłoszenia – wynika z danych Unirepo.

Zakup droższy o 128 procent, a czynsze najmu wyższe o 70 procent – tak zmieniły się realia amerykańskiego rynku nieruchomości w latach 70-tych. Jeśli grozi nam dziś stagflacja, to ten przykład sugeruje, że właściciele mieszkań mogą spać spokojnie.

Aż o 73 procent zdrożały usługi malowania ścian w ciągu ostatnich 5 lat – wynika z danych Eurostatu. Jest to nie tylko wysoki wynik, ale i najwyższy w całej Unii Europejskiej. Drożeją też inne usługi.

Pomimo rosnących cen duża część Polaków nie zrezygnuje z wypoczynku podczas Bożego Ciała – tak przynajmniej sugerują dane na temat obłożenia hoteli i pensjonatów. Stawki za noc robią wrażenie – są o prawie 1/3 wyższe niż 2 lata temu. Jednym słowem, jest drogo.

Kredyt bez wkładu własnego wszedł niedawno w życie. Skorzystać z niego mogą tysiące rodaków, a same rodziny mogą zainkasować spore budżetowe dopłaty. Ale nie wszędzie dostępne są mieszkania, które można kupić ze wsparciem. Chętni czekają też na oferty banków.

500+, 300+, ulgi podatkowe, przeróżne zniżki, a potencjalnie także dopłaty do kredytów mieszkaniowych – na takie benefity mogą liczyć rodzice w Polsce. Okazuje się, że państwo stara się rodzicom pomagać, a pomoc ta rośnie wprost proporcjonalnie do liczby posiadanych dzieci. Łącznie to naprawdę duże pieniądze.

Deweloperzy rozpoczynają w tym roku mniej inwestycji. Przygotowują za to sporo nowych projektów uzyskując pozwolenia na budowę. W ten sposób szykują się na poprawę koniunktury lub przynajmniej chcą uniknąć składek na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. W branży widać pewien niepokój ale nie jest to strach.

Już w maju rząd zacznie sprzedawać lepiej oprocentowane detaliczne obligacje skarbowe. Wielu Polaków uzna, że jest to okazja, aby zamienić słabo oprocentowane papiery na nowe. Wciąż można też liczyć na to, że niedługo pojawią się jeszcze lepiej oprocentowane obligacje. Ale czy to nie za mało?

W roku 2019 w Polsce prawie 28 tysięcy osób zarobiło co najmniej milion złotych – wynika z danych skarbówki. W ostatnich latach liczba milionerów wyraźnie rosła i prognozy sugerują, że dalej rosnąć będzie. Tradycyjnie milionerem raczej zwykliśmy jednak nazywać osobę, która niekoniecznie zarabia co najmniej milion złotych rocznie, a raczej posiada majątek o tej wartości. Przeważnie jest on zawarty w posiadanej nieruchomości. Takich rodaków bez wątpienia jest znacznie więcej niż tych, którzy mogą poszczycić się siedmiocyfrowym rocznym dochodem.

Chociaż banki oszczędzających nie rozpieszczają, to powoli oferują coraz wyższe oprocentowanie. W ciągu miesiąca swoje oferty lokat i rachunków oszczędnościowych poprawiła już ponad połowa przebadanych banków. Ale to i tak za mało.

Inflacja nie omija w tym roku nawet tłustego czwartku, a ceny pączków są wyższe niż w 2021 roku i to nawet o 15 procent. Mimo tego większość z nas nie odmówi sobie dziś tego przysmaku, a naszym łupem padną miliony pączków warte tyle co 315 mieszkań.