Lublin

Choć mieszkańcy Europy Środkowo-Wschodniej wciąż najczęściej polegają na samochodach prywatnych, to transport publiczny z roku na rok zyskuje na znaczeniu w miejskim miksie komunikacyjnym. Z najnowszego raportu Friendly City Index wynika, że tylko ponad jedna czwarta (27 procent) mieszkańców miast regionu korzysta z komunikacji miejskiej jako głównego środka transportu do codziennych dojazdów. W Polsce wskaźnik ten jest nieco wyższy, a Bydgoszcz znalazła się w pierwszej trójce miast regionu z najwyższym udziałem pasażerów komunikacji publicznej (44 procent).

Najlepsze lokalizacje dla inwestycji przemysłowych i magazynowych to obecnie Szczecin, Lublin i Bydgoszcz – wynika z 1. edycji raportu Accolade „Średnie miasta – wielki potencjał inwestycyjny”. To pierwsze w Polsce zestawienie średnich miast, liczących od 100 tys. do 400 tys. mieszkańców, o największym potencjale inwestycyjnym z punktu widzenia rynku nieruchomości komercyjnych, takich jak magazyny czy centra logistyczne. Wschodzącą „gwiazdą magazynową” okazał się Rzeszów. Częstochowa i Gliwice czerpią ze śląskiego potencjału przemysłu motoryzacyjnego, a Zielona Góra i Gorzów Wielkopolski przyciągają dzięki przygranicznej lokalizacji.

Kupujący mieszkania w stolicy Lubelszczyzny mogą dziś liczyć na szerszy wybór i większą powierzchnię – średni metraż nowych lokali wzrósł o 7 mkw. r/r. Jednocześnie ceny na rynku pierwotnym lekko spadły, a na wtórnym poszybowały w górę nawet o 20 procent w dwa lata. Ale w Lublinie coraz trudniej o mieszkanie na wynajem. Jak wskazują dane Otodom w maju liczba dostępnych ofert spadła o jedną piątą, a zainteresowanie wzrosło o 35 procent r/r.

Tegoroczny Wschód Kultury to zaproszenie do podróży po świecie muzyki, sztuki i dialogu, które nie znają granic. Od Rzeszowa, przez Lublin, po Białystok zanurzyć można się w atmosferę festiwalu, który łączy lokalne tożsamości z międzynarodową wymianą artystyczną. Ta edycja zapowiada się ciekawie – będą jubileusze, przestrzeń dla debiutów i koncertów. W programie ponad sto bezpłatnych wydarzeń: muzyka, spektakle, pokazy filmowe, wystawy, warsztaty i spotkania – dla wszystkich, którzy chcą doświadczyć kultury w jej najbardziej autentycznej i różnorodnej odsłonie. Był już Rzeszów i Lublin. W ten weekend zaprasza Białystok.

W maju wyszukiwania mieszkań na wynajem na Otodom przekroczyły 1,1 mln, a liczba zapytań zawierających hasła „studenckie”, „blisko uczelni” czy „na studia” wzrosła o 83 proc. r/r. Najczęściej pytano o dwa pokoje za maksymalnie trzy tysiące złotych za miesiąc. Rynek najmu dostosowuje swoje oferty do wakacyjnego studenckiego boomu.

Zgodnie z oczekiwaniami to Warszawa oferuje najwyższy poziom kultury i edukacji, Białystok wygrywa z kolei w obszarze zdrowotnym, najbezpieczniej jest w Rybniku, a największym komfortem życia wyróżnia się Płock – to wnioski z rankingu polskich miast przygotowanego przez PZU we współpracy ze Szkołą Główną Handlową w Warszawie.

Ostatnio mocno zyskuje na znaczeniu Lublin, Szczecin, Bydgoszcz, Rzeszów, Kielce i Białystok. Działający tam deweloperzy sprzedali w kwietniu ponad 820 mieszkań, co oznacza wzrost o 25 proc. r/r. Mimo dynamicznego przyrostu oferty (43 proc. r/r), sprzedaż na tych lokalnych rynkach utrzymuje od 3 miesięcy stabilny poziom, porównywalny do tego z początku 2024 r. Z kolei ceny, choć stabilne, doganiają te z większych aglomeracji.

73 procent mieszkańców Gorzowa Wielkopolskiego i tylko 29 procent mieszkańców Krakowa – taka część osób może sobie pozwolić na zakup dwupokojowego mieszkania – sugerują szacunki HREIT. Odsetek ten wzrósłby znacząco, jeśli zadowolilibyśmy się kawalerką albo zdecydowali za zakup 2-pokojowego mieszkania poza granicami administracyjnymi miasta wojewódzkiego. Oto jak w szczegółach wygląda sytuacja.

Polska to wciąż atrakcyjny rynek dla centrów nowoczesnych usług biznesowych, głównie wysokospecjalistycznych. Sektor ten zajmuje największą część powierzchni biurowej w naszym kraju. Tylko w zeszłym roku ten wolumen powiększyły 32 nowe ośrodki tego typu – wynika z danych CBRE. Liderami w branży pozostają Kraków i Warszawa, ale coraz więcej centrów pojawia się w mniejszych miastach, jak Łódź, Lublin, Szczecin, Bydgoszcz czy Rzeszów. O wyborze lokalizacji dla centrów usług wspólnych decyduje głównie dostęp do wykwalifikowanych pracowników, których łączna liczba w kraju przekroczyła 435 tys. osób. To wzrost o 8 proc. w ciągu roku, wskazują dane ABSL.

W latach 2005-2020 liczba studentów w Polsce zmalała o niemal 40 proc. Miało to istotny wpływ na popyt w sektorze szkolnictwa wyższego oraz najmu mieszkań. Zgodnie z prognozami, etap dynamicznych spadków został już zakończony, a w najbliższych latach będziemy mieli do czynienia ze względną stabilizacją liczby studentów.

W ostatnich latach deweloperzy dostali dość dużo pozwoleń na budowę, których jeszcze nie wykorzystali. Dlaczego więc w wielu miastach oferta mieszkań jest wykupiona? Wszystko dlatego, że nie wszędzie istnieje duży zapas niewykorzystanych pozwoleń. Szczególnie trudna sytuacja jest w Białymstoku, Gorzowie Wielkopolskim, Kielcach, Krakowie, Rzeszowie, Warszawie, Szczecinie i we Wrocławiu – oszacowali eksperci.

Na rynkach regionalnych jest coraz więcej wolnych powierzchni biurowych. W Warszawie z kolei, nawet mimo spadku popytu, dostępność biur jest coraz mniejsza. Jest to jednym z powodów dla którego firmy nadal dostosowują biura do powszechnie wdrażanego systemu pracy hybrydowej. W kraju wciąż powstaje sporo nowych inwestycji.

Po dwóch latach pandemii, która osłabiła rynek powierzchni biurowych w miastach regionalnych, widać już odbicie. Wyróżnia się absorpcja, która w 2022 r. łącznie wyniosła 268 tys. mkw., czyli dwa razy więcej niż w dwóch ubiegłych latach. Firmy rosną najmocniej w Katowicach, Wrocławiu i Krakowie. W sumie w 2022 r. regionalny rynek biurowy powiększył się o 400 tys. mkw., co powoduje, że łączna podaż to ponad 6,4 mln mkw., czyli więcej niż w Warszawie.

Lubelska Gala Turystyki organizowana przez Lubelską Regionalną Organizację Turystyczną we współpracy z Urzędem Marszałkowskim Województwa Lubelskiego, to coroczne święto branży turystycznej w regionie lubelskim. XII edycja wydarzenia odbyła się w Centrum Spotkania Kultur.

Co siódmy student w Krakowie, ale już co czternasty w Warszawie może liczyć na miejsce w akademiku. Z analizy CBRE ośmiu głównych ośrodków akademickich wynika, że w pierwszej połowie 2022 roku studenci mieli w sumie do dyspozycji 81,8 tys. miejsc. Za akademik publiczny student musi zapłacić średnio 473 zł, a za akademik prywatny 1370 zł. Tych drugich przybywa, ale bardzo powoli.

Popyt na grunty w Polsce znacznie przewyższa podaż. Deweloperzy mieszkaniowi szukają dostępnych działek w miastach wojewódzkich, ale ich ograniczona dostępność powoduje, że rozglądają się także w mniejszych miejscowościach. Na celowniku pojawiają się m.in. Gliwice, Tychy czy Mikołów. Konkurencja o najlepsze grunty wykracza też poza rynek lokalny. Deweloperzy krajowi zaspokajają popyt nie tylko ze strony klientów indywidualnych, ale też funduszy zagranicznych.