Kamil Tyszkiewicz

Dobrej jakości, nowoczesne i ekologiczne biurowce w największych polskich miastach regionalnych przyciągają rodzime i zagraniczne firmy. W I półroczu br. popyt osiągnął 343 tys. mkw. powierzchni, co jest jednym z najwyższych poziomów w historii – wynika z raportu CBRE. W porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku zainteresowanie wzrosło o 30 procent. Największy popyt odnotowano w Krakowie i Wrocławiu. Niemal połowę wszystkich stanowiły umowy na nową przestrzeń biurową (47 procent). W pierwszych sześciu miesiącach br. do użytku oddano prawie 312 tys. mkw. przestrzeni biurowej w miastach regionalnych w Polsce. W sumie wynosi ona już obecnie ponad 6,3 mln mkw.

Rośnie ilość powierzchni biurowej w miastach regionalnych. W pierwszym kwartale br. do użytku oddano 243,5 tysięcy metrów kwadratowych, co oznacza, że łączna podaż osiągnęła niemal 6,3 miliona metrów kwadratowych. Niemal połowa (116,3 tysięcy metrów kwadratowych) nowej powierzchni biurowej powstała w Katowicach. Na kolejnych miejscach znalazły się Wrocław i Trójmiasto. Na koniec pierwszego kwartału 2022 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało ponad 970 tysięcy metrów kwadratowych biur.

Najemcy w miastach regionalnych ożywili się pod koniec 2021 roku. I choć popyt ogólnie był umiarkowany to w ostatnich miesiącach wynajęto 214 tysięcy mkw., co zaowocowało wynikiem za cały rok przekraczającym 592 tysiące mkw. Czyli tyle samo co rok wcześniej i tyko o 14 procent mniej niż w 2019 roku.