Przemysław Felicki

W nieruchomości komercyjne w Polsce w pierwszym półroczu 2022 roku zainwestowano 2,88 mld euro, czyli o 44 procent więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej – wynika z raportu CBRE. Największą transakcją była sprzedaż The Warsaw Hub firmie Google za prawie 586 mln euro. To największa transakcja zakupu pojedynczego budynku w historii naszego kraju. W całej Europie w pierwszym półroczu zainwestowano 152 mld euro, czyli o 10 procent więcej niż rok wcześniej. Pobito tym samym dotychczasowy rekord z 2018 roku kiedy inwestycje wyniosły 151 mld euro.

Nieruchomości komercyjne w Polsce od lat przyciągają uwagę zagranicznych inwestorów przez co w ciągu ostatniego dziesięciolecia wartość inwestycji można było liczyć w miliardach euro. Zmieniał się jedynie udział poszczególnych sektorów w łącznych wartościach zainwestowanych kwot oraz regiony, z których napływały. Łącznie w latach 2012-2022 w nieruchomości komercyjne w naszym kraju ulokowano ponad 50 mld euro – wynika z analizy CBRE. Niemal połowa tej kwoty napłynęła z Europy, a do 2020 roku największym zainteresowaniem inwestorów cieszyły się biura i obiekty handlowe. Dopiero w ostatnich latach pałeczkę pierwszeństwa przejęły magazyny.

Inwazja Rosji na Ukrainę wywołała niepewność na polskim rynku inwestycyjnym. Mimo to wartość kapitału ulokowanego w nieruchomości komercyjne w pierwszym kwartale 2022 roku wyniosła 1,66 miliarda euro, o 35 procent więcej niż rok temu i dwa razy więcej niż w 2019 roku, w tych samych okresach – wynika z raportu CBRE.