Warszawa: największa transakcja na rynku biurowym w Europie

Ghelamco, znany deweloper na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, sprzedało swoją flagową inwestycję w centrum Warszawy – wieżowiec Warsaw UNIT przy rondzie Daszyńskiego. Nabyła go szwedzka spółka nieruchomościowa Eastnine AB notowana na sztokholmskiej giełdzie. To największa transakcja na rynku biurowym, jaką w tym roku zawarto w Europie.

Redakcja

27 listopada 2024, 06:20

Eastnine i Ghelamco poinformowały o podpisaniu umowy kupna-sprzedaży położonego w centrum Warszawy wieżowca Warsaw UNIT o wartości 280 mln euro, czyli ponad 1,2 miliarda złotych. To rekordowa transakcja na rynku biurowym w 2024 roku nie tylko w Polsce, ale i w Europie.

Optymistyczny sygnał

Liczący 202 m wysokości i prawie 60 tys. mkw. powierzchni najmu biurowiec należy do najnowocześniejszych i najbardziej ekologicznych obiektów tej klasy na kontynencie. Budynek jest w pełni skomercjalizowany, a do jego największych najemców należą: Warta, Moderna, CBRE, Stryker, Amazon, OmniOffice i Imperial Tabacco.

Warsaw UNIT wyznacza standardy na polskim i europejskim rynku biurowym. To ikona biznesowego centrum stolicy, która pod względem jakości środowiska pracy i zrównoważonych rozwiązań nie tylko nie ustępuje najlepszym zachodnioeuropejskim realizacjom, ale pod wieloma względami je przewyższa. Bardzo nas cieszy, że docenili to nasi partnerzy z Eastnine, dla których te aspekty są ważne przy budowie portfela nieruchomości – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Rafał Gierczak, członek zarządu, dyrektor działu zarządzania aktywami w Ghelamco Poland dodaje, że transakcja ta, to optymistyczny sygnał dla całej branży nieruchomości, bo inwestorzy wracają na zakupy i nie stronią od inwestycji w perspektywiczne aktywa, spełniające wyśrubowane normy wpisujące się w wymogi ESG.

Kim są Szwedzi?

Eastnine to szwedzka spółka notowana na Nasdaq Stockholm Mid Cap, Real Estate, która koncentruje się na nowoczesnych, zrównoważonych i wysokodochodowych nieruchomościach biurowych w najlepszych lokalizacjach na wybranych rynkach w krajach bałtyckich i w Polsce.

Warsaw UNIT to ikoniczny budynek, który reprezentuje wszystko, czego szukamy w inwestycjach. Tętniąca życiem lokalizacja, najwyższe standardy ESG i międzynarodowy mix najemców wpisują się w naszą strategię. Dopilnujemy, aby Warsaw UNIT pozostał jednym z najlepszych i najbardziej prestiżowych biurowców w mieście – stwierdził Kestutis Sasnauskas, CEO Eastnine AB.

W transakcji po stronie Ghelamco doradzali: Dentons, Deloitte, MDDP, Rymarz Zdort Maruta i CBRE. Pref-equity partnerem sprzedającego był fundusz Signal Capital. Kupującemu, firmie Eastnine, doradzali: Greenberg Traurig, JLL, Gleeds, Arcadis i Koda.

Ultranowoczesny Warsaw UNIT

Liczący prawie 60 tys. mkw. powierzchni biurowej na 46 piętrach Warsaw UNIT jest jednym z najbardziej ekologicznych i zaawansowanych technologicznie biurowców w Europie odzwierciedlającym strategię ESG firmy Ghelamco. Budynek jako pierwszy w Polsce otrzymał certyfikat WELL Core v2 na poziomie Platinium i BREEAM z najwyższą możliwą oceną Outstanding dla wieżowca.

O energooszczędny i niskoemisyjny charakter Warsaw UNIT, w pełni zasilanego czystą energią, codziennie dba ponad 40 000 czujników i 800 liczników w ramach systemu BEMS. Dzięki temu i innym rozwiązaniom, zużycie energii w wieżowcu jest o blisko 30 proc. mniejsze niż w porównywalnych obiektach wysokościowych – podaje Ghelamco.

Redakcja