Tyle lat ma przeciętny polski dom. Gdzie lokale są najstarsze?
Najstarsze mieszkania w Polsce są w Katowicach, a najmłodsze w Rzeszowie – wynika z szacunków HREIT opartych o dane GUS. Powód jest prosty – w Katowicach najwięcej jest starych kamienic, a w Rzeszowie najwięcej budują deweloperzy.
Polskie mieszkania są relatywnie młode – oceniają eksperci. W miastach wojewódzkich przeciętne „M” ma około 44 lata – dla nieruchomości to wciąż dość mało.
Sto lat to za mało
Szacunki Warszawskiego Centrum Postępu Techniczno – Organizacyjnego Budownictwa sugerują, że dla budynku o konstrukcji masywnej (murowanej lub z żelazobetonowej) nie jest problemem obchodzenie 150 urodzin. Nawet domy drewniane mają górą granicę trwałości na poziomie 100 lat.
Deweloperzy odmładzają wiek lokali
Dane GUS pozwalają oszacować, że najmłodsze mieszkania znajdziemy w Rzeszowie i Białymstoku. Przeciętne lokale posiadają tam odpowiednio 32 i 34 lata. Powód jest bardzo prosty. W miastach tych, głównie dzięki aktywności deweloperów, dominuje budownictwo współczesne.
Podział ze względu na wiek
Decydując się na spore uogólnienie HREIT podzielił mieszkania w zależności od ich wieku na trzy kategorie:
* mieszkania zbudowane przed 1971 r. można utożsamić z kamienicami,
* mieszkania zbudowane między 1971 r. i 1988 r. to głównie wielka płyta,
* mieszkania zbudowane po 1989 r. to ogólnie rzecz ujmując budownictwo współczesne.
Więcej kamienic to starsze budynki
Na drugim biegunie znajdują się Katowice, Łódź i Bydgoszcz. Tam przeciętne mieszkania są już po pięćdziesiątce i to też specjalnie nie dziwi. Szczególnie w Łodzi i Katowicach mieszkania, zbudowane przed erą „wielkiej płyty” stanowią prawie co drugie lokum.
