14. edycja Property Forum odbyła się pod hasłem „JUMP TO THE FUTURE”.
Inwestorzy, inwestycje, kapitał
Sesję inauguracyjną 14. edycji Property Forum otworzyła dyskusja na temat scenariuszy przyszłości w kontekście perspektyw dla Polski, gospodarki i nieruchomości oczami tych, którzy wyznaczają trendy. W rozmowie udział wzięli m.in.: Robert Dobrzycki, dyrektor i współwłaściciel Panattoni w Europie, Indiach i na Bliskim Wschodzie; Anna Duchnowska, Managing Director Invesco Real Estate; Maciej Dyjas, partner Griffin Capital Partners; Andrew Knight, Global AI, Data, and Tech Lead RICS; Mikołaj Konopka, członek zarządu Dom Development, prezes Euro Styl; Jan Lubomirski-Lanckoroński, prezes Grupy Landeskrone oraz Adam Ponichtera, dyrektor DATA4 Group.
I podkreślił, że kluczowe dla utrzymania tego trendu są zarówno mocne fundamenty makroekonomiczne, jak i stabilne otoczenie prawno-podatkowe.
Jednym z najważniejszych wskaźników, na który zwracają uwagę inwestorzy, jest prognozowany wzrost PKB w najbliższych latach. Według Dyjasa, Polska pod tym względem ma dobre prognozy, co stawia ją w korzystnym świetle na tle innych krajów europejskich i przemawia za Polską jako atrakcyjnym miejscem do lokowania kapitału.
Nieruchomości komercyjne i nowa nisza
Podczas Property Forum 2024 nowy kierunek rozwoju zapowiedział największy w Europie deweloper nieruchomości przemysłowych – Panattoni.
Inwestor branżowy, Adam Ponichtera, dyrektor generalny Grupy Data4 w Polsce, która w ubiegłym roku otworzyła pierwsze centrum danych w naszym kraju uważa, że rynek „data centers” w Polsce urośnie do 2030 roku trzykrotnie. Skąd takie prognozy?
I dodał, że światowi gracze zmieniają strategię i zamiast budować własne zaplecze wolą korzystać z infrastruktury wynajętej.
W co jeszcze warto inwestować na rynku nieruchomości komercyjnych?
Nieruchomości mieszkaniowe: co pobudzi rynek?
Mikołaj Konopka, członek zarządu Dom Development, podczas sesji inaugurującej, pozytywnie ocenił rządowe programy mieszkaniowe, ale skrytykował sposób ich wdrażania. Według niego, inicjatywy wspierające rodziny wielodzietne są krokiem w dobrym kierunku, szczególnie w sytuacji, gdy wysokie stopy procentowe uniemożliwiają wielu Polakom zaciągnięcie kredytu.
Jednak pomimo dobrych intencji rządu, ekspert widzi wiele problemów w realizacji tych programów. Zwraca uwagę, że kluczowe jest, aby publiczne fundusze trafiały bezpośrednio do osób potrzebujących.
I podsumował, że administracja publiczna działa zbyt wolno i chaotycznie, co negatywnie wpływa na tempo realizacji inwestycji. Problemy w planowaniu przestrzennym oraz długotrwałe procesy decyzyjne skutecznie hamują rozwój rynku mieszkaniowego.
Nieruchomości premium odporne na trudności
Ciekawe perspektywy rysują się przed rynkiem mieszkań premium. Jan Lubomirski-Lanckoroński, prezes grupy Landeskrone, przyznał, że widzi bardzo duży potencjał w tym sektorze.
Co ciekawe, większość klientów w segmencie nieruchomości premium to osoby płacące gotówką i często nie ograniczają się do zakupu jednego lokalu, lecz inwestują w kilka jednocześnie. Prezes dodał, że taka sytuacja jeszcze bardziej wzmacnia rynek luksusowych nieruchomości w Polsce, zapewniając mu stabilność i perspektywy wzrostu w nadchodzących latach.
Gala Property Forum
Dopełnieniem Property Forum była gala, która odbyła się pod koniec pierwszego dnia wydarzenia. Przyznano w jej trakcie nagrody finalistom dwóch konkursów: Prime Property Prize oraz PropTech Festival. Prime Property Prize wyłoniło firmy i projekty, które w ciągu ostatniego roku miały największy wpływ na wydarzenia na rynku nieruchomości komercyjnych, a także osoby, których działania odegrały kluczową rolę w rozwoju całej branży.
W tym roku nagrody trafiły do Miasta Łódź, Echo Investment, LCP Properties, 7R, Grupy Arche, Noho Investment, Volvo Tech Hub, Action, InPost, Hampton by Hilton, Griffin Capital Partners, AXI IMMO, Doki Living, LIXA D i E, Sky Tower oraz Waldemara Olbryka.
